D’origine volcanique, l’île de la Martinique est composée de forêts tropicales et de monts rocheux. Cette île des Antilles se situe à environ 400km au nord du Vénézuéla. Même si la langue officielle des 400.000 habitants est le français, le créole martiniquais reste la langue la plus parlée. Pour trouver la maison ou l’appartement de vos rêves, rien de mieux que de passer par une agence immobilière. Cette île de la région d’outre-mer compte plus d’une trentaine de villes où vous pourrez acheter un bien immobilier. En effet, en Martinique les maisons et appartements sont nombreux à vendre.

La Martinique (972) est située dans l’archipel des petites Antilles entre la Dominique au nord et Sainte-Lucie au sud, à un peu plus de 400km des côtes vénézuéliennes au sud. L’île de la Martinique au coeur de la mer des Caraïbes compte à ce jour 380.000 habitants, dont plus de 80.000 résident dans la commune de Fort-de-France. Chef-lieu de la Martinique, Fort-de-France est la commune la plus peuplée de l’île devant Le Lamentin, Schoelcher ou Sainte-Marie. Préfecture de « l’île aux fleurs », Fort-de-France se situe au pied des Pitons du Carbet, ensemble montagneux d’origine volcanique culminant jusqu’à 1.100 mètres. La baie de Fort-de-France, où domine le fort Saint-Louis construit au XVIIème siècle, accueille de nombreux navires de pêche, de tourisme et de commerce. La commune est en effet très dynamique et en constant développement, et la présence de l’aéroport international Martinique Aimé Césaire favorise grandement le tourisme. Avec une nature luxuriante et un climat tropical ensoleillé, Fort-de-France est une ville très agréable à vivre où les opportunités immobilières sont très intéressantes.

Achat appartement Fort-de-France

Si vous désirez acheter ou vendre un appartement à Fort-de-France ou sur les commune voisines, une agence immobilière saura vous apporter l’aide nécessaire à la réalisation de votre projet immobilier. Qu’il s’agisse d’un appartement T2 T3 T4, un studio, un duplex ou loft, les agences immobilières pourrons vous guider dans la vente ou l’achat.

Les appartements sont légèrement plus nombreux que les maisons sur Fort-de-France et représentent 52% du parc immobilier. Les prix eux aussi sont un peu plus élevés avec une moyenne à 2.100 euros le mètre carré, soit 300€ de plus que les maisons. Grands appartements de standing ou petits studios, les appartements en vente sur la commune sont très variés et à des prix différents les uns des autres. En règle générale, les prix vont, de 1.500€/m² à 2.700€/m², tout dépendra de la qualité du bien est du quartier de résidence. En effet les prix peuvent varier du tout au tout suivant les rues et les quartiers.

Le centre ville de Fort-de-France est un lieu très animé, avec de nombreux restaurants et bars dans de petites ruelles pleine de charmes. En bord de mer, on retrouve la bien connue cathédrale Saint-Louis et de grands espaces verts comme le parc La Savane. Le centre ville est donc un quartier très prisé par les personnes à la recherche d’un appartement dans des rues vivantes et populaires.

Les acheteurs souhaitant ciblés plutôt les rue cotées seront plus attirés par le quartier Didier par exemple. Des rues calmes, des terrains à Fort-de-France occupés par des résidences de standings, des commerces à proximités et tout cela dans un environnement verdoyant et sécurisé. Le quartier Didier à Fort-de-France est parfait pour tous acheteurs à la recherche d’appartement de prestige.

Pourquoi choisir l’achat immobilier ?

• Avec une location, ce que vous versez à votre banque est une dépense nette contrairement à l’argent placé pour l’achat votre propre habitation.
• Aucun bailleur ne peut reprendre votre bien à n’importe quel moment soit pour le mettre en vente soit pour y faire résider une autre personne, comme c’est le cas avec une location, en tant que propriétaire votre appartement vous appartient intégralement.
• A la différence d’une location où le montant ne peut être changé à la signature du bail, l’achat vous donne la possibilité la plupart du temps de débattre avec l’actuel propriétaire pour négocier un meilleur prix.
• Vous pouvez agencer les différentes pièces de votre appartement, vous avez la possibilité de rénover et d’agrandir votre habitat en fonction de vos préférences, comme refaire l’isolation thermique des murs ou casser une cloison par exemple.
• Une fois le crédit immobilier remboursé intégralement, vous n’aurez plus jamais rien à régler chaque mois et le bien sera à vous sans réserve. Etre propriétaire permet de se constituer de la sorte un patrimoine, d’avoir un toit pour sa retraite et léguer un bien à ses enfants.
• Avec un achat immobilier vous pouvez songer à une plus-value à la revente dans cinq ou dix ans, de plus vous pouvez compter sur de différentes aides financières de l’état intéressantes et avantageuses, comme le Prêt à Taux Zéro ou le Prêt Conventionné (PC).

Acheter une maison sans se tromper

Concernant la répartition des surfaces, les petites maisons inférieures à 40m² ne représentent que 16% du parc immobilier. Les propriétés plus grandes sont plus nombreuses, ainsi les maisons entre 40 et 99m² représentent 66% et celles supérieures à 100m² 18%. Les maisons de 3 et 4 pièces étant les plus nombreuses, représentant plus de 65% de ce type d’habitation. Sur la commune, 41% des foyalais sont propriétaires de leurs habitations.

A Fort-de-France, le prix moyen d’une maison est de 1800€/m², rendant l’achat plus accessible que dans les villes voisines telles que Schoelcher (2.200€/m²), Ducos (2.700€/m²) ou Le Robert (2.100€/m²). Si vous recherchez une maison à vendre sur Fort-de-France vous découvrirez que les premiers prix débutent dès 750€/m² et peuvent grimper jusqu’à plus de 3.300€/m². En général plus le prix au mètre carré est élevé plus la maison offrira de belles prestations et sera située idéalement à Fort-de-France. Mais c’est une ville au parc immobilier assez diversifié et vous pourrez voir des maisons en vente bien différentes les unes des autres.

Les maisons à vendre les moins chères tournent aux environs de 100.000€ à 150.000€, mais les biens à vendre les plus fréquent débutent le plus souvent à partir de 200.000€. Ce sont les quartiers populaires autour des collines qui afficheront les prix les plus bas, tels que Sainte-Thérèse, de Trénelle et de Morne-Pichevin.

Au dessus de 200.000€ vous pouvez trouver des habitations créoles de 80m² avec 3 pièces et un terrain à Fort-de-France de 400m². Si votre budget vous le permet vous trouverez également différents biens de luxes, et pourrez par exemple vous offrir une splendide villa avec dépendances de 450m², 7 pièces dont 5 chambres, un terrain arboré sur 1.2 hectares, pour 700 à 800.000€.